Willkommen im Fachlexikon des Sachverständigenbüros Feindler. Hier finden Sie verständliche Erklärungen zu den wichtigsten Fachbegriffen rund um die Immobilienbewertung, das Bau- und Grundstücksrecht sowie die Verkehrswertermittlung.
A
- § 194 BauGB
- Abbauland
- Abrechnungsspitze
- Abrissverfügung
- Absetzung für Abnutzung (AfA)
- Abstandsfläche
- AfA-Bemessungsgrundlage
- AfA-Gutachten
- Altlast
- Ankermieter
- Anliegerbeiträge
- Art der baulichen Nutzung
- Aufteilungsplan
- Außenanlagen
- Außenbereich
B
- Bauaufsichtsbehörde
- BauGB
- Baugenehmigung
- Bauerwartungsland
- Baugrundrisiko
- Baujahr
- Baukosten
- Baulast
- Baulastenverzeichnis
- Bauleitplanung
- Bauliche Anlage
- Baulücke
- Baulandpreis
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Bauordnungsrecht
- Bauplanungsrecht
- Bausubstanz
- Bauträger
- Bebauungsplan
- Beleihungswert
- Bestandsschutz
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
- Bewertungsverfahren
- Bewirtschaftungskosten
- Bodenrichtwert
- Bodenrichtwertgrundstück
- Bodenrichtwertkarte
- Bodenwert
- Bodenwertanteil
- Bruttogrundfläche (BGF)
- Bruttorauminhalt (BRI)
D
E
- Erbbaurecht
- Erbbauzins
- Erbpachtgrundstück
- Erschließung
- Erschließungskosten
- Erschließungszustand
- Ertragswert
- Ertragswertverfahren
F
G
- Gemarkung
- Gesamtnutzungsdauer (GND)
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- Grundbuch
- Grundbuchblatt
- Grunddienstbarkeit
- Grundflächenzahl (GRZ)
- Grundschuld
- Grundstücksgrenze
- Gutachterausschuss
I
J
K
L
- Lageanalyse
- Lageplan
- Landesbauordnung (LBO)
- Lasten und Beschränkungen
- Leitungsrecht
- Liegenschaftszinssatz
- Liquidationswert
M
- Makrolage
- Marktanpassung
- Marktanpassungsfaktor
- Marktbericht
- Marktwert
- Maß der baulichen Nutzung
- Mietausfallwagnis
- Mietspiegel
- Mikrolage
- Miteigentumsanteil (MEA)
- Modernisierung
- Modernisierungsrisiko
N
- Nachhaltiger Ertrag
- Nettoanfangsrendite
- Nießbrauch
- Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
- Notwegerecht
- Nutzfläche
- Nutzungsdauer
O
P
Q
R
- Reallast
- Regionalfaktor
- Reinertrag
- Restnutzungsdauer (RND)
- Revitalisierung
- Richtwertgrundstück
- Rohbauland
- Rohertrag
- Rückbau
S
- Sachverständiger
- Sachwert
- Sachwertfaktor
- Sachwertverfahren
- Sanierungsgebiet
- Sondereigentum
- Sondernutzungsrecht
- Standortanalyse
U
V
- Vergleichsfaktor
- Vergleichspreis
- Vergleichswert
- Vergleichswertverfahren
- Verkehrsfläche
- Verkehrssicherungspflicht
- Verkehrswert
- Verkehrswert nach § 194 BauGB
- Verkehrswertgutachten
- Vermietungsstand
- Versiegelte Fläche
- Vervielfältiger
- Verwaltungskosten
- Vorkaufsrecht
W
- Wegerecht
- Wertermittlung
- Wertermittlungsstichtag
- Wertminderung
- Wirtschaftliche Nutzungsdauer
- Wohnfläche
- Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Wohnlage
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)