Gemarkung – Definition und Bedeutung
Die Gemarkung ist eine historisch gewachsene territoriale Einheit im deutschen Liegenschaftskataster. Sie bezeichnet ein abgegrenztes Gebiet, das in der Regel einem Ort oder Gemeindeteil entspricht und als übergeordnete Einheit für die Einteilung in Fluren und Flurstücke dient.
Struktur des Liegenschaftskatasters
Das Liegenschaftskataster ist hierarchisch aufgebaut: Bundesland → Kreis → Gemeinde → Gemarkung → Flur → Flurstück. Jedes Flurstück ist durch Gemarkungsname, Flurnummer und Flurstücknummer eindeutig bestimmt.
Gemarkung und Grundbuch
Im Grundbuch wird jedes Grundstück einem Grundbuchbezirk zugeordnet, der in der Regel der Gemarkung entspricht. Die korrekte Angabe von Gemarkung, Flur und Flurstücknummer ist die eindeutige Identifikation eines Grundstücks im amtlichen System.
Praktische Bedeutung
Bei der Beschaffung von Unterlagen für ein Wertermittlungsgutachten – insbesondere Flurkarten, Grundbuchauszüge und Bodenrichtwertkarten – ist die korrekte Angabe der Gemarkung unverzichtbar.