Sachverständigenbüro / Gutachterbüro für Immobilienbewertung, Bauschäden, Schimmelpilzschäden und Leckageortung im Raum Heidelberg, Mannheim, Rhein Neckar Kreis und Umgebung
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Marco Feindler, M.A.
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- Zertifizierter Sachverständiger nach EN ISO/IEC 17024
- EU/A-001 Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken & Standardimmobilien
- EWIVS Zertifizierungsnummer 2025-EU/118-5124 –
- Geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB)
- Geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden / Bauschadensgutachter (VfB)
- Geprüfter Immobilienbewerter (TÜV Rheinland Akademie)
- Geprüfter Sachverständiger für die Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzschäden (TÜV Rheinland Akademie)
- Geprüfter Sachverständiger für die Leckageortung in Innenräumen (TÜV Rheinland Akademie)
- Geprüfter Sachverständiger und Gutachter DGuSV
Eine Leidenschaft für Immobilien
Ihre unabhängige Immobilienbewertung vom zertifizierten Sachverständigen und Gutachter. Ob für Erbschaften, Scheidungen, Verkäufe, Finanzierungen oder gerichtliche Auseinandersetzungen – wir liefern Ihnen Kurzgutachten und Vollgutachten nach den höchsten Standards. Unsere Expertise umfasst die Anwendung der ImmoWertV2021, BauGB, Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie sowie das Sachwert-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, wenn es um fundierte Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht.
Erbe oder Schenkung
Um den Wert der Immobilie korrekt für die Steuererklärung oder die Aufteilung unter Erben festzulegen.
Trennung
Zur fairen Aufteilung des Vermögens zwischen den Partnern.
Finanzamt
Zur Ermittlung des Verkehrswerts für Steuerzwecke wie Erbschafts- oder Schenkungssteuer oder der Restnutzungsdauer.
Verkauf
Um den optimalen Verkaufspreis realistisch festzulegen.
Schaden
Zur Klärung der Schadenshöhe und etwaiger Versicherungsansprüche.
Sonstiges
Zur Planung von Investitionen oder als Basis für strategische Entscheidungen.
Für jeden Fall das richtige Gutachten
Mit unseren maßgeschneiderten Gutachten erhalten Sie immer genau das, was Sie für Ihren Fall benötigen. In allen Fällen ist für ein Gutachten ein vor Ort Termin notwendig und Sie erhalten ein ausführliches schriftliches abgestempeltes und unterschriebenes Wertgutachten. Nur der Umfang unterscheidet sich nach Anwendungsfall.
Kurzgutachten
- Verkürztes Gutachten, um einen generellen Überblick über Wert und Zustand der Immobilie bzw. des Grundstücks zu erhalten.
- Kauf oder den Verkauf von Immobilien
- Entscheidungshilfe im Erb- und Schenkungsfall als Nachweis des Verkehrswerts
- bei Trennung und Scheidungen für die Ermittlung des Wertes der Immobilie
- bei Trennung und Scheidungen für die Ermittlung des Wertes der Immobilie, bei Finanzierung und Krediten als Nachweis des Wertes
Vollgutachten
- Der Unterschied zum Kurzgutachten ist, dass ein Vollgutachten eine tiefe Analyse des Sachverhalts und auch eine ausführliche Darstellung und Beschreibung abverlangt. Es ist bei einem Vollgutachten notwendig, jeden Aspekt bis in die Tiefe zu analysieren, zu Beschreiben und zu Bewerten. Der Aufwand für ein Vollgutachten ist um ein vielfaches höher als bei einem Kurzgutachten
- Volle Einbeziehung der Objektunterlagen inkl. Bauakte
- Einbeziehung weiterer Objektunterlagen wie aktueller Grundbuchauszug, Bodenrichtwertkarte,
Lageplan, detaillierte Lagebeschreibung, weitere objektbezogenen Planunterlagen/Auskünfte
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