Sachverständiger – Definition und Qualifikation
Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung ist eine Person, die aufgrund besonderer Fachkenntnisse in der Lage ist, Verkehrswertgutachten zu erstellen. Je nach Qualifikation werden unterschieden: öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK) und zertifizierte Sachverständige (DIN EN ISO/IEC 17024).
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Der ö.b.u.v. SV wird von einer IHK oder Architektenkammer nach strengem Eignungsprüfungsverfahren bestellt. Er muss besondere Sachkunde, Unabhängigkeit und persönliche Eignung nachweisen. Seine Gutachten genießen besonderes Vertrauen bei Gerichten, Finanzämtern und Kreditinstituten.
Aufgaben und Verantwortung
Sachverständige sind zur Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Sorgfalt verpflichtet. Sie haften für fehlerhafte Gutachten und müssen ihre Methodik transparent darlegen. Sie wenden die Verfahren der ImmoWertV an und nutzen die Marktdaten des Gutachterausschusses.