Gutachterausschuss – Definition und Aufgaben
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, sachverständiges Gremium nach §§ 192 ff. BauGB bei den kreisfreien Städten und Landkreisen. Er hat zentrale Bedeutung für die Immobilienbewertung in Deutschland.
Aufgaben des Gutachterausschusses
Kernaufgaben: Führung der Kaufpreissammlung, Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten über die Bodenrichtwertkarte, Ableitung von Marktdaten (Liegenschaftszinsätze, Sachwertfaktoren, Vergleichsfaktoren) sowie Erstellung von Gutachten.
Bedeutung für Sachverständige
Die vom Gutachterausschuss veröffentlichten Marktdaten sind für Sachverständige unverzichtbare Arbeitsgrundlagen. Sie fließen in alle normierten Bewertungsverfahren gemäß ImmoWertV ein. Der jährliche Grundstücksmarktbericht ist Pflichtlektüre für alle Bewertungsprofis.