Bauaufsichtsbehörde – Aufgaben und Bedeutung
Die Bauaufsichtsbehörde ist die staatliche Behörde, die für die Überwachung der Einhaltung des öffentlichen Bauordnungsrechts zuständig ist. Sie erteilt Baugenehmigungen, überwacht Bauvorhaben und kann bei Verstößen einschreiten.
Aufgaben im Überblick
Zu den Kernaufgaben zählen: Prüfung und Erteilung von Baugenehmigungen, Durchführung von Bauabnahmen, Überwachung des Baubestands auf Sicherheit sowie die Verfolgung von Schwarzbauten. Im Extremfall erlassen sie eine Abrissverfügung.
Organisation
In den meisten Bundesländern sind die Bauaufsichtsbehörden bei den Landratsämtern und kreisfreien Städten angesiedelt. Die Aufgaben richten sich nach der jeweiligen Landesbauordnung (LBO). Das Baulastenverzeichnis wird ebenfalls bei der Bauaufsichtsbehörde geführt.
Relevanz für die Immobilienbewertung
Bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten ist die Bauaufsichtsbehörde eine wichtige Informationsquelle. Sachverständige holen hier Auskünfte über den genehmigungsrechtlichen Status und eventuelle Abrissverfügungen ein.