Verkehrswertgutachten – Rechtssicher & Anerkannt
Ein Verkehrswertgutachten ist die höchste Form der Immobilienbewertung: methodisch fundiert, vollständig dokumentiert und von Finanzämtern, Gerichten und Banken anerkannt. Das Sachverständigenbüro Feindler erstellt Verkehrswertgutachten für alle Immobilientypen im Rhein-Neckar-Raum.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Das Verkehrswertgutachten (auch Vollgutachten genannt) ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften erzielt werden könnte. Die Erstellung erfolgt nach den Vorgaben der ImmoWertV.
Inhalte eines Verkehrswertgutachtens
- Beschreibung des Bewertungsobjekts und der Lage
- Auswertung von Grundbuch, Bauakte und Flurkarte
- Marktanalyse und Auswertung der Kaufpreissammlung
- Ermittlung des Bodenwerts anhand von Bodenrichtwerten
- Anwendung ein oder mehrerer Wertermittlungsverfahren
- Plausibilisierung und Ableitung des Verkehrswerts
Für welche Immobilien erstelle ich Verkehrswertgutachten?
- Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser
- Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
- Unbebaute Grundstücke und Bauland
- Gewerbeimmobilien und Mischobjekte
- Erbbaurechte und belastete Grundstücke
Anlässe für ein Verkehrswertgutachten
- Erbschaft und Nachlass
- Scheidung und Zugewinnausgleich
- Finanzamt und Steuer (Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer)
- Gerichtliche Verfahren (Familiengericht, Zwangsversteigerung)
- Kauf und Verkauf
- Nießbrauch und Wohnrecht
Kosten eines Verkehrswertgutachtens
Die Kosten richten sich nach Objekttyp, Nutzfläche und Gutachtenumfang. Ich unterbreite Ihnen nach einer kurzen Erstberatung ein transparentes, verbindliches Honorarangebot. Kontaktieren Sie mich für ein individuelles Angebot.
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Das Sachverständigenbüro Feindler steht Ihnen in Heidelberg, Mannheim und dem gesamten Rhein-Neckar-Kreis zur Verfügung.
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