Verkehrswertgutachten Grundstück – Bodenwert professionell ermitteln
Ein Verkehrswertgutachten für ein Grundstück erfordert fundierte Kenntnisse des Planungsrechts und des lokalen Bodenmarkts. Das Sachverständigenbüro Feindler ermittelt den Bodenwert Ihres Grundstücks präzise und rechtssicher – ob bebaut, unbebaut oder entwicklungsfähig.
Was beeinflusst den Grundstückswert?
- Entwicklungsstufe: Baureifes Land, Rohbauland, Bauerwartungsland
- Planungsrecht: Bebauungsplan, GRZ, GFZ
- Lage: Bodenrichtwert, Infrastruktur, Umgebung
- Erschließung: Öffentliche Versorgung, Erschließungskosten
- Belastungen: Dienstbarkeiten, Baulasten, Altlasten
Anlässe für ein Grundstücksgutachten
- Grundstück bewerten lassen – vor Kauf oder Verkauf
- Erbschaft eines Grundstücks
- Schenkung und Erbschaftsteuer
- Scheidung und Erbteilung
- Umlegungsverfahren und Enteignungsentschädigung
Bewertungsverfahren für Grundstücke
Der Bodenwert wird primär im Vergleichswertverfahren aus den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses abgeleitet und durch Zu- und Abschläge für abweichende Grundstücksmerkmale angepasst.