Bodenrichtwertkarte – Definition und Nutzung
Die Bodenrichtwertkarte ist eine kartografische Darstellung der von den Gutachterausschüssen ermittelten Bodenrichtwerte. Sie zeigt die abgegrenzten Bodenrichtwertzonen mit den zugehörigen Richtwerten und den Eigenschaften des Richtwertgrundstücks.
Aufbau und Inhalt
Die Karte gliedert das Gemeindegebiet in Zonen mit einheitlichen Lage- und Wertverhältnissen. Innerhalb jeder Zone ist der Bodenrichtwert in Euro je Quadratmeter ausgewiesen. Ergänzend sind Angaben zum Richtwertgrundstück (Nutzungsart, GFZ) enthalten.
Digitale Verfügbarkeit
In Baden-Württemberg sind die Bodenrichtwerte über BORIS-BW öffentlich zugänglich. Die digitalen Karten ermöglichen eine schnelle Orientierung über aktuelle Baulandpreise und Bodenwerte.
Grenzen der Bodenrichtwertkarte
Die Karte liefert Durchschnittswerte und kann die individuelle Situation eines Grundstücks nicht vollständig abbilden. Besonderheiten wie Hanglage, ungünstiger Zuschnitt oder Altlasten erfordern eine gutachterliche Anpassung durch einen Sachverständigen.