Immobilienbewertung – Professionell & Rechtssicher
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für wichtige Entscheidungen: beim Kauf oder Verkauf, bei Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Fragen. Das Sachverständigenbüro Feindler erstellt objektive, nachvollziehbare Bewertungen für alle Immobilientypen – nach den Vorgaben der ImmoWertV.
Was ist eine Immobilienbewertung?
Bei der Immobilienbewertung wird der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie ermittelt. Dieser entspricht dem Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Grundlage ist § 194 BauGB in Verbindung mit der ImmoWertV.
Bewertungsverfahren im Überblick
Je nach Immobilientyp und Zweck kommen unterschiedliche Verfahren zum Einsatz:
- Sachwertverfahren – für selbstgenutzte Wohnimmobilien; basiert auf Bodenwert + Gebäudesachwert
- Ertragswertverfahren – für Renditeobjekte; basiert auf dem nachhaltig erzielbaren Jahresreinertrag
- Vergleichswertverfahren – für Eigentumswohnungen und Grundstücke; nutzt reale Kauffälle als Datenbasis
Immobilienbewertung für jeden Anlass
- Haus bewerten lassen – Verkehrswert für Einfamilienhaus ermitteln
- Wohnung bewerten lassen – Marktwert Eigentumswohnung feststellen
- Grundstück bewerten lassen – Bodenwert unbebauter Flächen ermitteln
- Erbschaft: Immobilienbewertung für Erbschaftsteuer
- Scheidung: Neutrale Bewertung für Zugewinnausgleich
- Finanzamt: Gutachten zum Nachweis des niedrigeren Werts
- AfA: Restnutzungsdauergutachten für erhöhte Abschreibung
Warum Sachverständigenbüro Feindler?
- ✓ Zertifizierter Sachverständiger nach anerkannten Standards
- ✓ Gutachten anerkannt von Finanzämtern, Gerichten und Banken
- ✓ Transparent, nachvollziehbar und vollständig dokumentiert
- ✓ Persönliche Beratung und schnelle Bearbeitung
- ✓ Tätig im Raum Heidelberg, Mannheim, Rhein-Neckar
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