Sachverständiger für Immobilienbewertung – Zertifiziert & Erfahren
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittle ich den Verkehrswert Ihrer Immobilie unabhängig, methodisch fundiert und rechtssicher. Das Sachverständigenbüro Feindler ist Ihr kompetenter Ansprechpartner im Rhein-Neckar-Raum für alle Fragen rund um die professionelle Immobilienbewertung.
Aufgaben eines Sachverständigen für Immobilienbewertung
Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Gutachten, die den Marktwert einer Immobilie objektiv und nachvollziehbar festlegen. Im Unterschied zu einer Online-Schätzung oder einer Maklerbewertung ist ein Sachverständigengutachten:
- Nach ImmoWertV methodisch korrekt erstellt
- Von Finanzämtern als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts anerkannt
- Vor Gericht als Beweismittel verwertbar
- Für Banken als Beleihungsgrundlage geeignet
Bewertungsleistungen im Überblick
- Vollgutachten / Verkehrswertgutachten – nach § 194 BauGB i.V.m. ImmoWertV
- Restnutzungsdauergutachten – für steuerlich erhöhte AfA-Abschreibung
- AfA-Gutachten – Aufteilung Boden-/Gebäudewert gegenüber dem Finanzamt
- Kurzgutachten / Wertindikation – für schnelle Entscheidungsgrundlagen
Typische Anlässe
- Erbschaft & Nachlass – Wertfeststellung für Erbschaftsteuer
- Scheidung – Zugewinnausgleich und Hausratsteilung
- Finanzamt – Nachweis eines niedrigeren Verkehrswerts
- Gericht – Privatgutachten für Klageverfahren
- Kauf / Verkauf – Unabhängige Preiseinschätzung
Tätigkeitsregion
Ich bin als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig in Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und im gesamten Rhein-Neckar-Kreis.
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