Unbebautes Grundstück – Definition und Bewertung
Ein unbebautes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem sich keine oder nur geringfügige bauliche Anlagen befinden, die für die Bewertung nicht wertbestimmend sind. Die Bewertung orientiert sich daher ausschließlich oder überwiegend am Bodenwert.
Arten unbebauter Grundstücke
Unbebaute Grundstücke: Bauland (sofort bebaubar), Rohbauland (planungsrechtlich Bauland, nicht erschlossen), Bauerwartungsland, landwirtschaftliche Flächen und Forstflächen.
Bewertungsmethodik
Unbebaute Grundstücke werden im Vergleichswertverfahren bewertet, primär auf Basis des Bodenrichtwerts, angepasst an individuelle Eigenschaften (Lage, Größe, Erschließungszustand, Belastungen).