Immobiliensachverständiger – Kompetent & Gerichtsfest
Ein qualifizierter Immobiliensachverständiger ist unverzichtbar, wenn es um rechtssichere Wertfeststellungen geht. Das Sachverständigenbüro Feindler steht Ihnen als unabhängiger Immobiliensachverständiger im Rhein-Neckar-Raum zur Verfügung – für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte und Behörden.
Immobiliensachverständiger vs. Makler – Der Unterschied
Während ein Makler eine Immobilie möglichst schnell und gewinnbringend verkaufen möchte, erstellt ein unabhängiger Immobiliensachverständiger eine objektive, methodisch fundierte Wertermittlung nach ImmoWertV. Diese ist:
- Unparteiisch und interessenneutral
- Methodisch nachvollziehbar (Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertverfahren)
- Von Finanzämtern, Gerichten und Banken anerkannt
- Rechtssicher und vollständig dokumentiert
Leistungen des Sachverständigenbüros Feindler
Als Immobiliensachverständiger biete ich folgende Gutachtenarten an:
- Vollgutachten / Verkehrswertgutachten – umfassende Wertermittlung nach § 194 BauGB
- Restnutzungsdauergutachten – für erhöhte AfA beim Finanzamt
- AfA-Gutachten – Aufteilung Boden-/Gebäudewert für die Steuer
- Kurzgutachten – kompakte Wertindikation für Kaufentscheidungen
Einsatzbereiche: Wann ist ein Immobiliensachverständiger erforderlich?
- Erbschaft und Nachlass – Wertfeststellung für Erbschaftsteuer und Erbteilung
- Ehescheidung – Zugewinnausgleich und Hausratsteilung
- Schenkung und Finanzamt – Nachweis des niedrigeren Marktwerts
- Gerichtliche Verfahren – Privatgutachten und gerichtliche Bestellung
- Kauf und Verkauf – Preisfindung und Verhandlungsgrundlage
- Beleihung – Wertnachweis gegenüber Kreditinstituten
Zertifizierung & Qualifikation
Als zertifizierter Immobiliensachverständiger erfülle ich die Anforderungen anerkannter Bewertungsstandards. Meine Gutachten orientieren sich an den Vorgaben der ImmoWertV, den Empfehlungen des Gutachterausschusses und der einschlägigen Fachliteratur.
Tätigkeitsgebiet
Ich bin als Immobiliensachverständiger tätig in Heidelberg, Mannheim, im Rhein-Neckar-Kreis sowie in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
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